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A7大樓找兆羽 林口智慧園區ASML金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2790 萬
- 參考單價：124.94 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總督府
- 總坪數：22.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.33 坪
- 土地面積：10.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1010 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立頭湖國小,市立佳林國中
鄰近公園：文林公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1010 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立頭湖國小,市立佳林國中
鄰近公園：文林公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有特定投資眼光或營運需求的買家，不建議作為一般自住用途。
此物件主要亮點在於其「核心地段」與「稀缺的面寬優勢」。對於想在林口智慧園區周邊佈點、或利用 ASML 效應吸引相關商務客群的投資者而言，這是一個具有長期持有價值的標的。然而，近 2,800 萬元的總價門檻較高，且缺乏車位會限制訪客便利性，加上商用持有利弊明顯（稅費較重），若您並非有明確的租戶計畫或自營需求，僅作為純資產配置，需慎重考量資金週轉與市場流動性風險。建議在簽約前進一步確認周邊交通動線及未來都市規劃，並詳細核算稅務成本後再行決定。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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